Как я строил дом

После того, как я получил свидетельство о регистрации права собственности на дом, я немного успокоился.  На оформление участка в собственность я откровенно забил. Продолжения квеста со сбором бумажек мне совершенно не хотелось.  Я думал, что для получения разрешения на строительство вполне достаточно предоставить эскизный проект и градостроительный план земельного участка. Все оказалось не так просто.

В Градостроительном кодексе РФ четко написано (ст. 51 пункт 9), что нужно для получения разрешения на строительство (про него в как-нибудь в следующий раз) ИЖС (индивидуального жилого строения) не выше 3х этажей для проживания одной семьи:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Необходимость оформления права собственности по закону, подкреплялась и здравым  (не таким уж здравым )  смыслом «на своем участке, могу строить, что хочу».

Собрав все имеющиеся документы на дом и участок, я отправился в местное отделение управления Росреестра на консультацию. Оказалось, что почти все документы у меня есть, нужно только сделать их копии и добавить еще одну справку из БТИ (бумажек никогда не бываем много). Мне повезло, у меня на руках есть договор с первым владельцем участка от 1958 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство на праве собственности. Именно благодаря этому договору, появилась возможность оформить право собственности на участок в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»).

В БТИ нужно было взять справку об изменении адреса (за точность названия не ручаюсь). Суть справки подтвердить, что участок номер такой-то, в квартале таком-то (когда выдавали участки улиц еще не было), на сегодняшний день является участком расположенным по адресу такому-то.

Девушки (именно девушки, практически все не старше 30) в окошках БТИ были вежливы и компетентны. В обычном режиме срок  изготовления справки, которая была мне нужна – 3 недели (цена около 1000 руб.), а в ускоренном 3 дня, но стоимость возрастает до 1900 рублей. Еще с меня взяли денег за изменение информации о собственнике дома (был записан самый первый владелец). Оплата прямо в операционном зале в чудо-будку (там еще коммунальные платежи можно заплатить). По ощущениям, уровень сервиса в БТИ на 4 балла по пятибалльной шкале

Через 3 дня пришло время идти в управление Росреестра, но об этом квесте во следующем посте.